tiistai 30. elokuuta 2011
Hienosäätöä
Jälleen oli päivä tapaamiselle suunnittelija-Jussin kanssa. En vielä paljasta kuvia, mutta suunnitelmat alkavat vaikuttaa jo hyviltä. Suunnitelutapaamisemme ovat onnistuneet sopivasti kerran viikossa. Ehkä meidän kannalta nopeampikin sykli sopisi, mutta käsittääkseni naapurilla oli toisen firman kanssa vaikeuksia saada tapaamisia onnistumaan edes kerran kahteen viikkoon. Tässä ollaan vielä suunnilleen aikataulussa, jotta rakentaminen voisi onnistua vielä ennen talvipakkasia. Kunhan vaan kaupungin rakennuslupien myöntäminen pysyisi 2-3 kk haarukassa.
torstai 25. elokuuta 2011
keskiviikko 24. elokuuta 2011
Luonnos I
Suunnittelusopimuksemme on maininta, että hinta sisältää 1-3 luonnostelukierrosta. Olimme hieman huolissamme, että tulemmeko pääsemään noin vähillä kierroksilla vai mennäänkö lisälaskutuksen puolelle. No Jussi helpotti huoltamme, koska kenellekään kuulemma ei koskaan aikaisemmin ole lisälaskua lähetty.
Tapaamisessa Jussin kanssa 23.8 tavoitteena oli jo katsella ensimmäisiä luonnospiirustuksia. Ja kyllä sitä ammattimies edelleen oli hommansa hoitanut. Piirustukset vaikuttivat hyviltä. Pientä hienosäätöä teimme ja esitin lukuisat kysymykseni, että olisiko tällainen ja tuollainen muutos hyvä. Jussi lupasi lähettää vielä perspektiivikuvat sähköpostitse ja joitain säleikköjä kuviin pitäisi lisätä jne, mutta kokonaisuudessaan projekti ja erityisesti suunnitelma alkoi menemään suuntaan johon halusimme.
Aikaisempien viestien teksteistä saattaa pystyä lukemaan, että iso osa on kirjoitettu jälkijättöisesti. Nyt kuitenkin sain kirittyä ajan kiinni ja ajallisesti tämä blogikirjoitus tulee vain päivän myöhässä :)
Tapaamisessa Jussin kanssa 23.8 tavoitteena oli jo katsella ensimmäisiä luonnospiirustuksia. Ja kyllä sitä ammattimies edelleen oli hommansa hoitanut. Piirustukset vaikuttivat hyviltä. Pientä hienosäätöä teimme ja esitin lukuisat kysymykseni, että olisiko tällainen ja tuollainen muutos hyvä. Jussi lupasi lähettää vielä perspektiivikuvat sähköpostitse ja joitain säleikköjä kuviin pitäisi lisätä jne, mutta kokonaisuudessaan projekti ja erityisesti suunnitelma alkoi menemään suuntaan johon halusimme.
Aikaisempien viestien teksteistä saattaa pystyä lukemaan, että iso osa on kirjoitettu jälkijättöisesti. Nyt kuitenkin sain kirittyä ajan kiinni ja ajallisesti tämä blogikirjoitus tulee vain päivän myöhässä :)
perjantai 19. elokuuta 2011
Tonttikartat ynnä muut
Tilasin kesän aikana tonttikartat ja pintavaaituskartat kaupungilta. Toimitukseen meni parisen viikkoa, mutta muuten homma pelitti hienosti. Kartat sai haettua kaupungin Frenckelin palvelupisteesta. Suolainen oli kyllä paperien hinta. Isot rakennusluvan hakua varten tarvittavat tonttikartat oli 70e ja yksittäinen pintavaaitus A4-paperi 300e. Tuossa 300e:ssa taitavat laskuttaa kylläkin itse vaaituksen kuluja. Jussi pyysi tilaamaan myös digiversiot tonttikartasta, jotta piirustukset saa millilleen piirrettyä paikalleen. Näitä varten kaupungin sivuilla oli kätevä lomake, jossa ei kylläkään ollut valintaa "omakotitalorakentajan tarvitsevat kartat" vaan valitsin kaikki kohdat ja lisätietokenttään tarkensin toiveeni. Tässä kaupungin toimitus olikin nopea. Sain kartat sähköpostiini jo seuraavana aamuna.
Tampereen kaupungin suunnitelmasta taloksi on muuten melko opas kertomaan mitä lupia kaupungilta tarvitaan ja millaiset kulut näistä muodostuu.
Tampereen kaupungin suunnitelmasta taloksi on muuten melko opas kertomaan mitä lupia kaupungilta tarvitaan ja millaiset kulut näistä muodostuu.
tiistai 16. elokuuta 2011
Tapaaminen suunnittelijan kanssa
En lopulta muistanut soitella perjantaina tapaamisemme vahvistamiseksi. No aamusta sain vahvistettua Jussilta, että tapaaminen on ok. Sovimme tapaavamme tontillamme.
Tapaamme tontilla ja tonttimme saa melko hyvät "arvostelut". Maaperä on moreenia, joka tulee kantamaan hyvin. Näkyvät pienet kalliokohdat eivät olekaan kalliota vaan todennäköisemmin vaan maan alla olevia kiviä. Isommat kivet tulevat hieman tarvitsemaan räjäyttelyä, mutta hirveitä kustannuksia ei noista pitäisi syntyä. Tontin etuosaa tasaamalla (etureunassa n. 1m nousu tiehen nähden) pitäisi tontin laskevaa takaosaa saada tasoitettua.
Jatkamme palaveria Ko-Ti:n toimistolla. Jussi kirjaa ylös vielä tarkemmin tarpeemme ja oli valmis jos aikaisemman keskustelun pohjalta esittämään karkean käsinpiirretyn luonnoksen pohjasta, joka voisi sopia vaatimuksiimme. Kaava määrittää, että asunnon tulee olla pääosin 2 kerroksinen ja yhdellä seinällä saa olla vain summenttuja ikkunoita (maitolasi tms.). Haluamme itse pitää neliömäärän kohtuullisena, mutta kuitenkin kaikille perheenjäsenille makuuhuoneet ja työhuoneen ja saunatilat mieluiten alakertaan. Omissa luonnoksissa ja ajatuksissa nuo vaatimuksemme eivät ole vielä kohdanneet juuri sopivaa pohjaa. Mutta huomaa kyllä, että ammattimies on ammattimies. Jussin luonnoksessa tarpeemme tulee lähes jokaiselta kohdin huomioitua.
Tapaamme tontilla ja tonttimme saa melko hyvät "arvostelut". Maaperä on moreenia, joka tulee kantamaan hyvin. Näkyvät pienet kalliokohdat eivät olekaan kalliota vaan todennäköisemmin vaan maan alla olevia kiviä. Isommat kivet tulevat hieman tarvitsemaan räjäyttelyä, mutta hirveitä kustannuksia ei noista pitäisi syntyä. Tontin etuosaa tasaamalla (etureunassa n. 1m nousu tiehen nähden) pitäisi tontin laskevaa takaosaa saada tasoitettua.
Jatkamme palaveria Ko-Ti:n toimistolla. Jussi kirjaa ylös vielä tarkemmin tarpeemme ja oli valmis jos aikaisemman keskustelun pohjalta esittämään karkean käsinpiirretyn luonnoksen pohjasta, joka voisi sopia vaatimuksiimme. Kaava määrittää, että asunnon tulee olla pääosin 2 kerroksinen ja yhdellä seinällä saa olla vain summenttuja ikkunoita (maitolasi tms.). Haluamme itse pitää neliömäärän kohtuullisena, mutta kuitenkin kaikille perheenjäsenille makuuhuoneet ja työhuoneen ja saunatilat mieluiten alakertaan. Omissa luonnoksissa ja ajatuksissa nuo vaatimuksemme eivät ole vielä kohdanneet juuri sopivaa pohjaa. Mutta huomaa kyllä, että ammattimies on ammattimies. Jussin luonnoksessa tarpeemme tulee lähes jokaiselta kohdin huomioitua.
perjantai 12. elokuuta 2011
Suunnittelijan valintaa
Kävimme 11.8.2011 Lehtisen Jussin eli Ko-Ti firman suunnittelusta vastaavan juttusilla. Jompi kumpi Ko-Ti tai Lehtovaara meidän piti suunnitteluun ja luultavasti myös rakentamiseen valita. Sovimme jo alustavasti konkreettiselle suunnittelulle ajan 15.8. Lupaan soitella pe 12.8 ja vahvistaa ajanvarauksemme.
Ilmoittelen Terolle Lehtovaaraan, että päädyimme toiseen firmaan ainakin tässä suunnitteluvaiheessa. Yleensähän suunnittelijan valitseminen tarkoittaa myös talotoimittajan valitsemista, mutta sovimme Teron kanssa, että tulen mahdollisesti kysymään suunnittelun jälkeen tarjouksen myös heiltä.
Ilmoittelen Terolle Lehtovaaraan, että päädyimme toiseen firmaan ainakin tässä suunnitteluvaiheessa. Yleensähän suunnittelijan valitseminen tarkoittaa myös talotoimittajan valitsemista, mutta sovimme Teron kanssa, että tulen mahdollisesti kysymään suunnittelun jälkeen tarjouksen myös heiltä.
lauantai 6. elokuuta 2011
Uudet naapurit
Saan oudosta numerosta puhelun, mutta en ehdi vastaamaan ja sama henkilö soittaa heti perään vaimollekin. He kaipaisivat nimiä naapureilta heidän suunnitelmiinsa. Sovimme tapaamisen tontille seuraavaksi päiväksi.
Mukavilta vaikutti uudet naapurit. Ja mikä parasta heillä on myös lapsia ja vieläpä lähes samanikäisiä kuin kaksi nuoremmista lapsistamme. Leikkikavereita olisi siis tiedossa. Naapurin piirustuksia katsellessa saamme hieman itsekin paremmin käsitystä miltä oma talo voisi näyttää. Takapihan terassin korkealle jääminen alkoi hieman mietityttämään, että joudummeko tekemään myös vastaavan ison "kynnyksen". Onneksi tonttimme etuosassa on melko paljon maata poistettavaksi, jolla voi takaosaa täyttää ja korottaa. Kunhan vaan tuo on naapureille ja kaupungille ok.
Mukavilta vaikutti uudet naapurit. Ja mikä parasta heillä on myös lapsia ja vieläpä lähes samanikäisiä kuin kaksi nuoremmista lapsistamme. Leikkikavereita olisi siis tiedossa. Naapurin piirustuksia katsellessa saamme hieman itsekin paremmin käsitystä miltä oma talo voisi näyttää. Takapihan terassin korkealle jääminen alkoi hieman mietityttämään, että joudummeko tekemään myös vastaavan ison "kynnyksen". Onneksi tonttimme etuosassa on melko paljon maata poistettavaksi, jolla voi takaosaa täyttää ja korottaa. Kunhan vaan tuo on naapureille ja kaupungille ok.
tiistai 2. elokuuta 2011
Selvittelyä
Jatkamme keskustelua sähköpostitse molempien firmojen Rakennustyö Ko-Ti:n ja Lehtovaaran kanssa kysellen lisää tietoja heidän vaihtoehdoistaan. Molemmissa on hyviä ja huonoja puolia. Lehtovaaraa puoltaa se, että olemme kuulleet hyvää palautetta ko. firmasta monesta suunnasta. Ko-Ti -firman kattavammat toimitukset ja niinkin pieni asia, että heidän toimistonsa on erittäin lähellä nykyistä kotiamme ajaa puoleensa. Lehtovaaran kanssa pääsisimme aloittamaan suunnittelun ehkä jo heti ja Ko-Ti:n kanssa parin viikon päästä suunnittelijan lomien jälkeen. Sovimme Ko-Ti:n edustajien kanssa, että tulemme tapaamaan vielä myös heidän suunnittelijaan heti kun palaa lomilta. Se miksi haluamme kiirehtiä suunnittelun osalta on houkutus saada rakentaminen käyntiin jo ennen talvea. Molemmat firmat lupailivat rakentamisen tapahtuvan 9 kuukaudessa, joten voisimme saada aikaistettua suunniteltuamme muuttoajankohtaa joulusta 2012 loppukesään 2012.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)