Nurkkien täydennystä

Näin lomapäivinä ja varsinkin kun ei ole vielä rakentaminen alkanut on hyvää aikaa shoppailla. Jo alkusyksystä hankitun kiukaan lisäksi nurkkiamme on alkanut täydentämään 2kpl IDO Trevi WC-pyttyjä, Temalin kylpyhuonekalusteet (mallipoistoina ostetut), 20+m2 eteisen ja keittiön lattialaattaa ja 30m2 kosteiden tilojen lattialaattoja. Muuten hyvin, mutta osan tavaroista olemme joutuneet lastaamaan olohuoneeseen, kun ei oikein voi varastossakaan säilyttää.

Rakennuslupa jätetty

Jihuu 22.12.2012 saimme jätettyä rakennuslupahakemuksen kaupungille. Onneksi Taloteolta tuli hyvä lista mitä kaikkia papereita tarvitaan ja iso osa papereistakin tuli heiltä. Piti mitata nipun paksuus ja olihan se noin 1.8cm luokkaa :) Ainoa ongelmakohta oli, että olin tulostanut energiaselvityksen mustavalkoisena, kun sen pitää ehdottamasti olla värillinen. No asia korjaantui hetkessä. Allekirjoitus kaupungin naapuriselvityksestä (puistoon rajautuvasta osasta) sujui todella nopeasti kun oikea luukku löytyi. Ja lupa luiskata takapihan reunaan puiston puolelle vaati vain vapaamuotoisen hakemuksen ja oikean henkilön jolle viedä. No hintaa kaupunki tuosta osaa laskuttaa 300e+ALV.

LVI-suunnittelua

LVI-suunnitelijaksi valikoitui Vesitaito, joka tekee Taloteon tilaamana talolle Energiaselvityksenkin. Päädyimme firmaan siksi, että heillä oli hinta hyvin kohdallaan ja heillä on Taloteon rakenneratkaisutkin hyvin hallussa.

Maalämpöpumppu- ja ilmanvaihtotarjouksia on tullut kysyttyä useastakin paikasta. Tuntuisi olevan melkoinen kysyntä maalämpöpumpuille, kun eräässä liikkeessä Lempäälän suunnassa lähes tulkoon ensimmäinen kysymys oli, että laitetaanko porausaika jo varaukseen ja nimi tilaukseen... Osalla firmoista on parempi myyntiosaaminen ja kiinnostus selvittää asioita asiakkaalle. Voin suositella varsinkin omakotitalorakentajille Kotiloimu-firmaa. Sain eräänä aamupäivänä 2h peruskoulutuksen ja LVI-tekniikasta ja ½h esittelyn itse laitteistoista. Katsotaan päädymmekö lopulta kauppoihin heidän kanssaan, mutta saamani tieto oli arvokasta.

Tarkastusluonnoksia

Marraskuun & joulukuun alku menikin sitten melkolailla töiden parissa ja iltaisin Taloteon piirtämiä tarkastusluonnoksia kommentoiden. Paljon tuli myös kaivettua lisää tietoa rakentamiseen liittyen ja kustannuksien laskemiseen. 

Keittiösuunnittelua

Nyt odotellessamme Taloteon piirtävän rakennuslupaa varten meille piirustukset uusiksi oman tietomallinsa päälle on hyvä aika suunnitella keittiö- ja muutkin kalusteet. Tuo auttaa siinä, että ei tarvitse sitten piikkailla vesiputkia betonista jos joku ottaa menee valamaan ne väärien piirusten pohjalta Keittiö.netin ja Ikean 3D-keittiösuunnitteluohjelmia voin suositella. Ikean valikoimista löytyy kylläkin vaan rajoitetusti kaappien leveyksiä, joten kyseinen halpaliike tippuu vaihtoehdoista jo suoraan tuolla pois. 

Vinkkejä muille valitsijoille

näin jälkikäteen on hyvä summata millä perusteilla teimme valinnan Talotekoon ja miksi emme valinneet muita vaihtoehtoja joiden kanssa kävimme keskustelua.  

Taloteko:
+ Rakenneratkaisu
+ Edullisuus
+ Hyvät myyjät :)
+ Sai suosituksia muualta
-  Ei muuttovalmiita vaihtoehtoja jos sellaista etsit

Koti:
+ Hyvä konseptoidut myyntipaketit sekä suunnittelun että pakettien osalta
+ Valmis Ko-Ti vaihtoehto joka on normaalia muuttovalmistakin vaihtoehtoa kattavampi
+ Materiaalivalinnat eivät ole niitä kaikkein halvimpia vaihtoehtoja
+ Mukava henkilökunta
+ Saman katon alta myös kalusteet, saunapaketit jne.
- Hinta...

(Kodikas) / Lehtovaara:
- En tiedä olivatko ne oikeasti teknisiä ongelmia sähköpostissa, mutta kesti kuukauden, että tarjouspyyntömme eteni yhden pykälän eteenpäin... Tämä siis Lehtovaaraa koskien, koska emme Kodikkaan toimituksiin mainopuheiden jälkeen ehtineet tutustumaan.

Hartman-kodit:
+ Muuttovalmiita-vaihtoehtoja
+ Tarjous saatiin melko nopeasti
- Emme jatkaneet kaupankäyntiä sen jälkeen kun luin keskustelupalstoilta ja sain rakennusmestareilta palautetta Hartman-kotien toiminnasta ja kaikista halvimmista materiaalivalinnoista

Kannustalot:
+ Toimitussisältö muokattavissa (meillä oli  mm. portaat mukana toimituksessa)

- Piiruksiamme jouduttiin muokkaamaan, jotta sopi heidän ratkaisulleen



Joidenkin muiden firmojen kanssa kävimme myös keskustelua alkuun, mutta yllä ne firmat joiden kanssa pääasiassa keskustelimme.

Radiohiljaisuus ohi - talopakettipäätökset tehty

Julkaisin lukuisia aikaisemmin kirjoittamiani tekstejä sillä isoimmat päätökset on nyt tehty. Kustannuksia paremmin hallitaksemme päädyimme sittenkin talopakettivaihtoehtoon emmekä muuttovalmiiseen. Talopaketimme tulee toimittamaan Taloteko. Halusimme paikallisen toimijan, hyvän rakenneratkaisun ja edullisen toimituksen ja Taloteko oli sellainen. Lisäksi löysimme vastaavan työnjohtajan & pääsuunnittelijan & henkilön ohjaamaan projektiamme. Timo Koivukangas (Koti Rakennuttaja Oy) tulee olemaan kyseinen henkilö. Hänellä ei ole suoranaista sidosta Talotekoon, mutta heidän suosituksemme perusteella hänet löysimme. Hänellä kokemusta Hirvikallion alueelta jo ainakin neljästä eri hankkeesta.

Tarjouspäivitys

Neuvotteleminen auttaa aina. Tosin auttaako riittävästi sitä en tiedä. Pyysimme pieniä muutoksia tarjoukseemme ja niitä saimmekin ja lisäksi pyytämäni hinnantarkastuksen. Karkeastilaskien puhutaan sellaisesta 3% tarkistuksesta oikeaan suuntaan.

Saimme tarjouksen myös toiselta talotoimittajalta, jolla ei kuitenkaan ole muuttovalmiiksi asti tarjota paketteja. Talopakettitoimituksen osalta jouduin 2-3 kertaan lukemaan paperit verraten Ko-Din tarjoukseen, jotta olisi selvinnyt mitä eroa niissä on. Rakenneratkaisultaan toinen tarjous on erilainen, mutta ei todellakaan välttämättä huonompaan suuntaan. Kun tiputin toisesta tarjouksesta pois heillä mukana olleen autotallin&varaston (eristetyt versiot) ja otin huomioon, että terassin puuosia ei tainnut olla mukana niin hintaeroa toisen tarjouksen hyväksi jäi karkeasti arvioiden 20000-30000 euroa. Onkohan se Ko-Ti sittenkään meille riittävän edullinen vaihtoehto...

Viikonloppupuuhia

Poikkesimme Jukka-talojen taloesittelyssä Marmorikadulla. Jaahas josko sitä kysäisi Jukka-taloiltakin tarjouksen. Hyvältä näytti heidänkin rakentama talo. Pohjamuodoltaan varsinkin takaosan erkkerin ja katon osalta hyvin samankaltainen kuin meidän tuleva, mutta kooltaan isompi ja huonesijainneiltaan aivan erilainen. Tuossa talossa ei oltu takapihan maanpintaa uskallettu korottaa, koska kaupunki oli kuulemma kieltänyt isomman pykälän tekemisen puistoa kohti. Tosin kun katsoi tuonkin talon naapureihin niin useampi oli pykälät tehnyt ja taitaa olla itse asiassa pääosa. Katsotaan "uskaltaako" kaupunki vaatia kaikilta maansiirtämistä myöhemmin pois jos kaikilla on korotukset tehtyinä...

Tulevien naapurien kanssa oltiikin juuri yhteyksissä maanpinnan kohottamisesta takapihalla. Meidän puolesta pinta saa nousta tasoihin. Toivottavasti kaupungilta vaan saisi luvan tehdä luiskan joka puistonpuolella niin ei kulu omia neliöitä hukkaan tuohon. Kuulemma kaupungilta ei tuohon liittyen kannata yrittää kysellä mitään kantaa ennen kuin rakennusluvan on saanut.

Rakennuslupaan liittyen sain yhden rakennusliikkeen kautta tiedon, että ovat tällä hetkellä käsittelemässä kesäkuussa jätettyjä hakemuksia ja kuulemma ei missään nimessä saa rakennuslupaa myönnetyksi tämän vuoden puolella. Kaksi rakennustarkastajaa on kipeänä ja kahta ollaan vielä edelleen palkkaamassa ja perehdyttäminenkin vie sitten aikaa. Taitaa mennä talvirakentamisen puolelle hanke tai sitten viivästäminen jopa keväälle. Maapohjatyöt voi ilmeisesti tehdä jo kun paperit on kunnossa, mutta itse peruksia ei käsittäkseni ennen kuin rakennusluvalle on tullut lainvoima, joka tulee kahta viikkoa ennen virallista rakennusluvanmyöntämispäivää tai jotain sinne päin.

Olisiko sitä sittenkin rahkeita

Tämä Ko-Ti:n tarjoushan on todella hyvä. Sisällöltään nimittäin. Listana se kertoo hyvinkin mitä asioita sitä itsekin pitää päättää ja mitä suurempia hankintoja tehdä rakennusvaiheessa. Melkeinpä voisin suositella kaikille talonrakentajille muuttovalmiin tai avaimet käteen talopakettien tarjouksien kysymistä saadakseen ohjenuoraa talorakentamista varten. Jos muuten ihmettelen mitä eroa noilla toimitussisällöillä on, niin muuttovalmiit paketit eivät sisällä ainakaan maapohjatöitä ja joitain muita asioita. Muuttovalmiita-paketteja varten on Pientaloteollisuus määritellyt toimitussisällön ja toimituspaketit ovat valmistajilla melko yhteneviä materiaalivalintoja jne. lukuunottamatta.

Laskeskelin onnekseni, että lomaa voisi olla käytettäväksi rakentamiseen ensi vuonna jopa 8 viikkoa (4 viikon kesäloma + 2vk 10-vuosisloma + tämän talven talviloma + ainakin 3 päivää pitämättömiä lomia). Tuolla ajalla ehkä jotain voisi rakennusprojektiinkin liittyen saada aikaiseksi. Vielä kun saisi kattavat rakennustaidot.

Olen tavallaan opiskellut sähkötekniikkaa, vaikkakin tehnyt aivan muita hommia. Muistelin hämärästi, että sitä voisi lain mukaan itse tehdä tuolla perusteella omaan kotiin sähkötyöt, mutta ei sittenkään näyttäisi toteutuvan omassa tapauksessani. Pykälissä oli suoraan sanottuna, että jos on opiskellut jotain muuta kuin sähkövoimatekniikkaa tulee olla ollut alan hommissa pitempään. Hukkasin löytämäni linkin noihin säädöksiin en voi kirjoittaa sitä tähän. No tuskin ketään kiinnostaisikaan :)

Kiuas on, mutta missä on talo

Perhe ja varsinkin vaimo istuu saunassa 3-4 päivänä viikossa. Ainavalmistakiuasta emme kyllä hanki vaan suunniteltiin ollut Mondexin Sense malliston kiuas. No sattuipa K-Raudan remonttitarjous vastaan Mondexin basic-mallin kiukasta, mutta hieman tehokkaampi 8kW versio. Yksi kappaletta kiukaita löytyy jo siis varastosta odottelemasta sen ympärille rakennettavaa taloa. Vaihdetaan parempaan malliin vaikka sitten 10v päästä (vaikka vaimon mielestä en mä kuitenkaan myöhemmin mitään osta...) Tällä hankinnalla saatiin jo säästettyä kokonaiskuluista 500e ja vielä jatketaan säästökohteiden etsimistä.

Tarjouksien kyselyä

Sopivasti sainkin puheluja muutamasta muusta rakennusfirmasta joiden kanssa olin puhelinyhteyksissä kesällä. Muuttovalmiita paketteja heillä ei ole, mutta tässä vaiheessa pitää avata miettittäväksi kaikki vaihtoehdot. Melko innokkaita firmat ovat tarjouksia antamaan. Varsinkin nyt tarjouksien pyytäminen on helppoa kun on suoraan piirustukset joiden pohjalta tarjouksia kysellä. Ja piirustukset on tehty maksullisen suunnittelupaketin, jonka hinta muuten on 2000e kautta, emme ole suoranaisesti sidottuja ostamaan suunnittelevalta firmalta. Tämä on onneksi toisin kuin monella muulla firmalla, joilla suunnittelu on ilmainen, mutta vain silloin kun talo tilataan heiltä. En kyllä ole selvitellyt mitä piirustuksien "ostaminen ulos" maksaa, mutta veikkaan samoihin hintoihin mentävän-

Radiohiljaisuutta

Blogin kirjoittelu taustalla jatkuu, mutta tulen julkaisemaan tekstit hieman jälkijättöisesti. Tämän blogi ei ole siis kuollut vaan on hetken ikäänkuin talviunilla (mutta palaa kyllä ennen lumia...)

Hyvältä vaikuttaa, mutta...

Tapaaminen jälleen suunnittelijan kanssa. Piiruksiin ei tarvitsisi enää tehdä kuin autotallin muutos ja sitten pitäisi kaiken olla kunnossa. 1 kk! Olemme saamassa piirustukset noin 1 kuukaudessa kuntoon!

Saimme ensimmäisen tarjouksen talostamme ja eri toimitusvaihtoehdoista. Tarjouksen sisältö on kyllä hyvä, mutta en tiedä kuinka punainen olin kun ensimmäinen kerran viivan alle tulleen summan näin. Tuolla tarjouksella olemme ylittämässä budjetin reilusti, vaikka aika isoksi budjetin jo laskimmekin. Joko hintatietoisuutemme/-arviomme ei ole kohdallaan tai sitten Ko-Ti ei olekaan niin edullinen paikka kuin mainospuheissa kerrottiin. Täytyypä alkaa uudestaan miettimään, että josko sitä rakentaisi sittenkin itse enemmän.

Työtilaa

 Päädyimme vielä viime hetken muutokseen vaihtaa piirustuksiin lämmin varasto & autokatos yhdistelmä kylmä varasto & autotalliyhdistelmään. Tämä muutos toivottavasti kompensoi hieman pienehköä varastotilaa. Tällöin pojan ja itseni nikkarointipaikka ja työkaluvarasto onkin autotalli eikä pieni varasto. Muutoksen hinnannousua onneksi pienentää se, että sisäseinää ei ole pakko paneloida, kuten autokatoksessa olisi ja ilmeisesti paloturvallisuutta varten terassin alle laitettavien liimapalkkien ei tarvitsekaan olla niin massiviset.

Hienosäätöä

Jälleen oli päivä tapaamiselle suunnittelija-Jussin kanssa. En vielä paljasta kuvia, mutta suunnitelmat alkavat vaikuttaa jo hyviltä. Suunnitelutapaamisemme ovat onnistuneet sopivasti kerran viikossa. Ehkä meidän kannalta nopeampikin sykli sopisi, mutta käsittääkseni naapurilla oli toisen firman kanssa vaikeuksia saada tapaamisia onnistumaan edes kerran kahteen viikkoon. Tässä ollaan vielä suunnilleen aikataulussa, jotta rakentaminen voisi onnistua vielä ennen talvipakkasia. Kunhan vaan kaupungin rakennuslupien myöntäminen pysyisi 2-3 kk haarukassa.

Kuvia tontilta

(Hyvää täyte)maata näkyvissä

Tänne tulee mun koti:

Luonnos I

Suunnittelusopimuksemme on maininta, että hinta sisältää 1-3 luonnostelukierrosta. Olimme hieman huolissamme, että tulemmeko pääsemään noin vähillä kierroksilla vai mennäänkö lisälaskutuksen puolelle. No Jussi helpotti huoltamme, koska kenellekään kuulemma ei koskaan aikaisemmin ole lisälaskua lähetty.

Tapaamisessa Jussin kanssa 23.8 tavoitteena oli jo katsella ensimmäisiä luonnospiirustuksia. Ja kyllä sitä ammattimies edelleen oli hommansa hoitanut. Piirustukset vaikuttivat hyviltä. Pientä hienosäätöä teimme ja esitin lukuisat kysymykseni, että olisiko tällainen ja tuollainen muutos hyvä. Jussi lupasi lähettää vielä perspektiivikuvat sähköpostitse ja joitain säleikköjä kuviin pitäisi lisätä jne, mutta kokonaisuudessaan projekti ja erityisesti suunnitelma alkoi menemään suuntaan johon halusimme.


Aikaisempien viestien teksteistä saattaa pystyä lukemaan, että iso osa on kirjoitettu jälkijättöisesti. Nyt kuitenkin sain kirittyä ajan kiinni ja ajallisesti tämä blogikirjoitus tulee vain päivän myöhässä :)

Tonttikartat ynnä muut

Tilasin kesän aikana tonttikartat ja pintavaaituskartat kaupungilta. Toimitukseen meni parisen viikkoa, mutta muuten homma pelitti hienosti. Kartat sai haettua kaupungin Frenckelin palvelupisteesta. Suolainen oli kyllä paperien hinta. Isot rakennusluvan hakua varten tarvittavat tonttikartat oli 70e ja yksittäinen pintavaaitus A4-paperi 300e. Tuossa 300e:ssa taitavat laskuttaa kylläkin itse vaaituksen kuluja. Jussi pyysi tilaamaan myös digiversiot tonttikartasta, jotta piirustukset saa millilleen piirrettyä paikalleen. Näitä varten kaupungin sivuilla oli kätevä lomake, jossa ei kylläkään ollut valintaa "omakotitalorakentajan tarvitsevat kartat" vaan valitsin kaikki kohdat ja lisätietokenttään tarkensin toiveeni. Tässä kaupungin toimitus olikin nopea. Sain kartat sähköpostiini jo seuraavana aamuna.

Tampereen kaupungin suunnitelmasta taloksi on muuten melko opas kertomaan mitä lupia kaupungilta tarvitaan ja millaiset kulut näistä muodostuu.

Tapaaminen suunnittelijan kanssa

En lopulta muistanut soitella perjantaina tapaamisemme vahvistamiseksi. No aamusta sain vahvistettua Jussilta, että tapaaminen on ok. Sovimme tapaavamme tontillamme.

Tapaamme tontilla ja tonttimme saa melko hyvät "arvostelut". Maaperä on moreenia, joka tulee kantamaan hyvin. Näkyvät pienet kalliokohdat eivät olekaan kalliota vaan todennäköisemmin vaan maan alla olevia kiviä. Isommat kivet tulevat hieman tarvitsemaan räjäyttelyä, mutta hirveitä kustannuksia ei noista pitäisi syntyä. Tontin etuosaa tasaamalla (etureunassa n. 1m nousu tiehen nähden) pitäisi tontin laskevaa takaosaa saada tasoitettua.

Jatkamme palaveria Ko-Ti:n toimistolla. Jussi kirjaa ylös vielä tarkemmin tarpeemme ja oli valmis jos aikaisemman keskustelun pohjalta esittämään karkean käsinpiirretyn luonnoksen pohjasta, joka voisi sopia vaatimuksiimme. Kaava määrittää, että asunnon tulee olla pääosin 2 kerroksinen ja yhdellä seinällä saa olla vain summenttuja ikkunoita (maitolasi tms.). Haluamme itse pitää neliömäärän kohtuullisena, mutta kuitenkin kaikille perheenjäsenille makuuhuoneet ja työhuoneen ja saunatilat mieluiten alakertaan. Omissa luonnoksissa ja ajatuksissa nuo vaatimuksemme eivät ole vielä kohdanneet juuri sopivaa pohjaa. Mutta huomaa kyllä, että ammattimies on ammattimies. Jussin luonnoksessa tarpeemme tulee lähes jokaiselta kohdin huomioitua.

Suunnittelijan valintaa

Kävimme 11.8.2011 Lehtisen Jussin eli Ko-Ti firman suunnittelusta vastaavan juttusilla. Jompi kumpi Ko-Ti tai Lehtovaara meidän piti suunnitteluun ja luultavasti myös rakentamiseen valita. Sovimme jo alustavasti konkreettiselle suunnittelulle ajan 15.8. Lupaan soitella pe 12.8 ja vahvistaa ajanvarauksemme.

Ilmoittelen Terolle Lehtovaaraan, että päädyimme toiseen firmaan ainakin tässä suunnitteluvaiheessa. Yleensähän suunnittelijan valitseminen tarkoittaa myös talotoimittajan valitsemista, mutta sovimme Teron kanssa, että tulen mahdollisesti kysymään suunnittelun jälkeen tarjouksen myös heiltä.

Uudet naapurit

Saan oudosta numerosta puhelun, mutta en ehdi vastaamaan ja sama henkilö soittaa heti perään vaimollekin. He kaipaisivat nimiä naapureilta heidän suunnitelmiinsa. Sovimme tapaamisen tontille seuraavaksi päiväksi.

Mukavilta vaikutti uudet naapurit. Ja mikä parasta heillä on myös lapsia ja vieläpä lähes samanikäisiä kuin kaksi nuoremmista lapsistamme. Leikkikavereita olisi siis tiedossa. Naapurin piirustuksia katsellessa saamme hieman itsekin paremmin käsitystä miltä oma talo voisi näyttää. Takapihan terassin korkealle jääminen alkoi hieman mietityttämään, että joudummeko tekemään myös vastaavan ison "kynnyksen". Onneksi tonttimme etuosassa on melko paljon maata poistettavaksi, jolla voi takaosaa täyttää ja korottaa. Kunhan vaan tuo on naapureille ja kaupungille ok.

Selvittelyä

Jatkamme keskustelua sähköpostitse molempien firmojen Rakennustyö Ko-Ti:n ja Lehtovaaran kanssa kysellen lisää tietoja heidän vaihtoehdoistaan. Molemmissa on hyviä ja huonoja puolia. Lehtovaaraa puoltaa se, että olemme kuulleet hyvää palautetta ko. firmasta monesta suunnasta. Ko-Ti -firman kattavammat toimitukset ja niinkin pieni asia, että heidän toimistonsa on erittäin lähellä nykyistä kotiamme ajaa puoleensa. Lehtovaaran kanssa pääsisimme aloittamaan suunnittelun ehkä jo heti ja Ko-Ti:n kanssa parin viikon päästä suunnittelijan lomien jälkeen. Sovimme Ko-Ti:n edustajien kanssa, että tulemme tapaamaan vielä myös heidän suunnittelijaan heti kun palaa lomilta. Se miksi haluamme kiirehtiä suunnittelun osalta on houkutus saada rakentaminen käyntiin jo ennen talvea. Molemmat firmat lupailivat rakentamisen tapahtuvan 9 kuukaudessa, joten voisimme saada aikaistettua suunniteltuamme muuttoajankohtaa joulusta 2012 loppukesään 2012.

Lomaohjelmaa

Halusin vähintään toisen firman, jolta tarjousta kysyä. Sovin tapaamisen Lehtovaara-firman edustajan kanssa (http://www.lehtovaara.net/). Tarkennettakoon tässä vaiheessa, että tontin kaavamääräykset ovat melko yksityiskohtaiset ja sellaiset, että suoraan valmista talopakettia ei pysty valitsemaan ja muutoksia talomalleihin tarvittaisiin enemmän. Täten moni tunnettu talotoimittaja tippui listoilta suoraan pois. Eikä kaikilla firmoilla ole muuttovalmista vaihtoehtoa saatavilla. Lisäksi valitsisimme pikemminkin paikallisen toimijan.

Tapaaminen Lehtovaarassa Harjulan Teron kanssa sujui hyvin. Aloin hieman tapaamisessa ja sen jälkeen pohtimaan, että josko sitä kuitenkin osallistuttaisiin hieman enemmän rakentamiseen itse. No tässä asiassa sain kyllä perheen varaedustajalta selkeän vastauksen ja hyvät perustelut :) Heti tapaamisen jälkeen vaimo oli jälleen aivan varma, että Lehtovaaran kanssa aloitetaan suunnittelu. Kysy kuitenkin sen verran isoista investoinneista, joten sain ajettua hieman harkinta-aikaa.

Alun perin asetin itselleni tavoitteen, että jo loman aikana heinäkuussa saisimme suunnitelman hyvälle mallille, mutta hieman oman laiskuuden ja suunnittelijoiden omien kesälomien takia emme asiassa edenneet.

Ensitapaaminen

Kävimme Kortesmaan juttusilla (Ko-Ti firmassa). Olin 100% varma ennen tapaamista, että tulemme rakentamaan itse talopaketti-vaihtoehtoa käyttäen. Tapaamisen jälkeen olin kuitenkin 75% varma ja vaimo oli 100% varma, että muuttovalmis on meille oikeampi vaihtoehto. Kovasti olisi tahtoa rakentaa itse, mutta ottaen realiteetit ajankäytön osalta huomioon on tulos toinen. Kolme leikki-/kouluikäistä lasta ja vaimon epäsäännölliset työajat kun eivät hirveästi vapaita tunteja rakentamiseen anna.
Rakennustyö Ko-Ti firma vaikutti muutenkin hyvältä. Kaksi selkeää asiaa nousi heidän markkinointipuheessa: toimitukset ovat yleisiä muuttovalmiita paketteja kattavampia ja heidän suorien tuote-edustuksien kautta pitäisi talotoimituksen hinta olla kohtuu tasolla. No tuosta edullisuudesta verrattuna muihin firmoihin en ole niin varma, mutta ainakin toimitukset ovat oikeasti kattavampia (Ko-Ti vakiotoimitussisällöt). Vaimo oli kotona jo sitä mieltä, että ei meidän tarvitse muiden firmojen kanssa enää keskustella, vaan aloitetaan jo suunnittelu.

Makkaraa ja talofirman valintaa

21.6. poikkesimme Rakennustyö Ko-Ti nimisen firman yhden talon esittelyssä Hirvikalliolla. Talo ei aivan ok ollut (tilaa hukattu), mutta pääasiassa tuo johtui ulkopuolisen arkkitehdin tekemistä suunnitelmista. Täyttelin yhteystietolomakkeen ja Kortesmaan Timo soitteli ko. firma muutaman päivän kuluttua takaisin ja sovimme tapaamisen 4.7.

Valinta tehtynä

Juhannusviikolla päätös kypsyi ja päädyimme ottamaan sen toisen meille vanhan varasijan kautta tarjotun tontin. Tonttien välillä on alle puoli kilometriä matkaa, joten suurta eroa ei tuolta osin ollut. Valitsemamme tontti oli aivan pikkuisen isompi kooltaan ja niin kyllä myös vuokrahinnaltaan. Melko kovia nuo tonttien vuokrahinnat Tampereella, mutta kyllä sitä olisi ostohinnatkin jos kaupunki tontteja vielä myisi. Me alkaisimme siis rakentaa Annalan Hirvikallion alueelle. Onnea sille joka sai sen toisen perumamme tontin myös :)

Ylitarjontaa

Kesäkuun alussa pohdimme kovasti, että lähdemmekö rakentamisprojektiin vai emme. Oma koti kiinnosti, mutta toisaalta noinkin isossa hankkeessa on aina riskinsä. Ja toisaalta se voimalinja takapihalla mietitytti. Sen tietää missä lapset ovat leikkimässä. Siellähän ne takapihalla sähkölinjan alla. Nykypäivän tutkimuksien mukaan suurjännitelinjojen turvattomuutta tai turvallisuutta ei ole taidettu täysin pystyä todistamaan. Tutkimuksissa kylläkin mainitaan, että lasten leukemiaa voisi esiintyä hieman normaalia enemmän jos linjasta on riittävän lähellä jne. Ja se, että jos jonain päivänä tulee tutkimustulos jossa kerrotaan, että sähkölinjan vieressä ei missään nimessä saa asua niin sen tietää mitä asunnon hinnalle tulee tapahtumaan.

No 17.6.2011 sain ihmeellisen puhelun kaupungilta. Täti soitti ja aloitti, että ei soita sen arvonnassa meille osuneen tontin takia vaan sen, että meille olisi toinenkin tontti tarjolla. Olimme laittaneet myös syksyllä 2010 arvan sisään ja pääsimme silloin varasijoille. Itse asiassa meille tarjottiin keväällä myös jo aikaisemmin yhtä tonttia Tampereen alueelta tuon syksyn varasijan perusteella, mutta sen tontin peruimme. Luulin täysin, että kaupunki ei peruutuksen jälkeen uutta tonttia samalla arvalla tarjoaisi. Homma meni kuitenkin niin, että syksyn tonttihausta oli vielä tontteja varaamatta ja sieltä tarjottiin meille yhtä. Tai siis toista jos laskee sekä arvalla että varasija-arvalle tarjottavat tontit.

Tonttilotto

24.5.2011 tilanteemme muuttui. Keväällä huvin vuoksi Tampereen tonttiarvoihimme laittama tonttiarpa oli ties kun monen sadan hakemuksen joukosta osunut arvonnassa kohdalle. Jihuu meille löytyisi nyt mahdollisesti ratkaisu kasvaneeseen tilaongelmaamme :) Annalan Hirvikallion alueelta olisi tontti tarjolla. Tontti vaikutti hyvältä, mutta yksi asia alkoi häiritsemään ja vaatii mietintää: 110 kV jännitelinja tai oikeastaan kaksi linjaa kulkee aivan talon takana.

Kaikki lähti siitä...

Olemme etsineet hieman lisää väljyyttä asumiseemme jo pidemmän aikaa. Nykyinen rivitaloasuntomme jossa neliöitä on huikeat 84m2 :) ei oikein riitä enää kahdelle aikuiselle ja kolmelle nopeasti kasvavalle lapselle. Vuosien varrella (noin vuodesta 2005 lähtien) olemme rauhallisesti katsoneet ja miettineet eri vaihtoehtoja. Omakotitalorakentaminen on kiinnostanut, mutta juuri sopivaa tonttia ei ole tullut vastaan. Ja paino sanalla 'sopivaa', koska tontteja meille on aikojen saatossa ollut tarjolla useampiakin. On tullut harrastettua tonttihakemusten laittamista arvontoihin. Ja ei voi kyllä sanoa, että Tampereen alueella olisi niin kova tonttipula kun ottaa huomioon myös ympärillä olevat paikkakunnat. Meille kun on ollut tarjolla niin omakotitalo tontti Valkeakoskelta kuin Lempäälän Laasonportin alueelta ja paritalotontti Kangasalta. Monet tonteista ovat olleet hyviä, mutta olemme kuitenkin hylännet ne. Työmatkat, jotka pystyy pyöräillen tai jaloin, ovat olleet varmaan isoin syy jäädä paikoilleen odottamaan. Ja olemme olleet muutenkin tykästyneitä nykyiseen Tampereen Kaukajärven seutuun, koska palvelut ja luonto jne. on erittäin lähellä.